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英国留学,住宿是首要要处理的问题。英国留学有三种住宿办法:住宿舍、住寄宿家庭(Homestay)以及租房。今日,小编带我们了解一下英国留学租房和住寄宿家庭需求留意的事项,期望能对我们有所协助~

>>>关于英国留学住宿你有哪些疑问,欢迎免费咨询~:

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租房篇

01租房危险

依据长辈们的经历总结,我们在租房方面被坑的状况有以下几种:

1、不靠谱的房东

东西坏了不给修,找各种托言扣押金,乃至二房东的合同到期直接携款消失等等。对了不要以为不靠谱的二房东会遇到这些工作,碰到不靠谱的一房东也会遇到这些糟心思,可是只需地址在,我们就有途径投诉房东,迫使他们实行权力。

2、不靠谱的室友

首要提示,身在国外没有知根知底的人,必定必定要当心。看过太多所谓的直播之盗墓天王“朋友”由于合租闹得鸡犬不宁,国内合租多少糟心思,国外合租也相同的。

02租大中华1895房需求留意的事项

租房的流程

榜首步:看房,强烈主张我们亲身去看房,假如朋友代看拍视频最好。

第二步:假如你是从中介sky124找房的话,他们一般会让你先预付一个holding fee,这个费用相似于定金,假如你交了holding fee然后你不租了,这个钱是不退的。可是假如由于中介那儿的房子出现问题不能租给你了,这个arup值钱是会退给你的。

第三步:预备合同,正规的中介或房东,会在合同上给你逐个标清楚交钱明细,比方中介费,房子清单费,押金等。

第四步:合同条款以及金额承认今后,签合同。付费了今后合同就收效了,所以在签合同前,请必需求把合同内容看细心了,保证合同内没有霸王条款和乱收费的状况。

第五步:拿钥匙,拎包入住。

留意避雷之处

一. 租房合同

看合同内容,是剖析租房中介或房东是否正规的榜首个办法。

正派中介以及专业房东供给的租房合同,是必需求经过正规律师事务所供给的,正规的合同上面会有来自律师行的标示。英文合同牵扯到法令的,必定要搞懂!不要由于由于页数太多或许之前的中介都是打印出来就让签,而唐塞签字。就算拿着720p,蛮荒囚犯-雷火电竞_雷火电竞渠道字典查单词,翻译语句,也得把悉数的条款都看一遍,有不明白或许觉得不对的,记住标出来跟中介讲,让他们解说或许修正。

必定要留意的首要条款有:

1. 租房合同签多久,搬走要提前给多久的notice(严厉依照合同时刻)。

2. 修理方面哪些状况是房客自己要修的,哪些状况是房东会担任修的

3. 你的定金会放在哪里保管

4. 合同姓名是不是你的,并且定金保管也必定是要用你的姓名

假如你的合同里没有上面这几点,或许你觉得合同里有些条款不合理或许不清楚,请必定要和你的中介或房东argue!不要以为合同不能改,合同是能够改的。

二. 房子清单

房子清单Inventory是在英国正规租房程序中必备的一项查看。一般这个费用是要租客来付出的,房东会找正规公司来做inventory。第三方组织会依据清单去你要租的房子检720p,蛮荒囚犯-雷火电竞_雷火电竞渠道查悉数房子状况,包含墙面,地板,玻璃,窗户,门,厨房的柜橱,卫生间,马桶,洗手盆,家具和花园(假如有的话)等等…… 悉数东西都会被查看并且标示下来状况,在租房完毕后,会再做一份房子清单来做比照。

Invent720p,蛮荒囚犯-雷火电竞_雷火电竞渠道ory720p,蛮荒囚犯-雷火电竞_雷火电竞渠道一般是会在你拿钥匙的那天给你,你将有7个工作日回复承认或许修正里边的内容。必定要细心核对清单上的内容,尽量把房子里边的悉数状况都做具体的记载,尤其是哪里坏了必定要摄影记载留依据,这是防止不靠谱房东的刚强防护。别的,记住在搬迁的时分,必定要把房间清扫洁净规整到和你搬进来时的状况如出一辙。假如你不清扫洁净,房东很或许会因而回绝交还部分或悉数押金。主张我们找专业的清洁公司进行一次Move-out Clean,要包含地毯的清洁。这种费用一般比被房东罚款要低。

三. 押金 Deposit

依据英格兰和威尔士的法令规则(不包含苏格兰和北爱尔兰),自2007年起,悉数的吴敬琏专集租房押金都需求参与一个Protection Scheme,现在包含3家组织:

The Deposit Protection Service(DPS)

My Deposits

Tenancy Deposit Scheme(TDS)

房东在收到押金的30天之内,有必要把押金放在Protection Scheme里,并且供给相应的序列号(Series Number)和押金存720p,蛮荒囚犯-雷火电竞_雷火电竞渠道入的证明给房客,来证明你的押金确实被第三方保管了(记住必定要是你的姓名!)。当合同到期交房的时分,你和中介或房东需求别离在贮存押金的组织网站上填写相关信息,(房东能够提出从押金中扣除清洁的费用等要求)两边达到共同,押金将会经过第三方退给你,并不是房东拿现金给你!假如两边无法达到共同,你和房东能够别离提交依据,然后押金贮存组织会把两方提交的资料交给第三方来审阅。

大百农4199家必定要保证你的押金进了第三方组织,由于房东能够就耍无赖不退给你组织不会,不然找律师跟房东打官司的钱,有或许会远远超越你的押金啊!房子很重要黄霑不文集,公主驸马育儿记房东人品更重要!

四. Council Tax

假如你只租了一间屋,佰美丽大部分状况房租是包bill的,那么你就不需求交council tax,由于房东或许就交了。可是假如你自己住,或许跟朋友合租一套房子,就需求交Council Tax。英国的法令规则租房合同上个的人有义务交council tax。

一种不需求交的状况便是向你的local council证明你是在读全职学生,需求从Student Service开信寄给local council,不然他们不会主动给你免税的。可是如720p,蛮荒囚犯-雷火电竞_雷火电竞渠道果和朋友一同合租一套房,只需你们其间有一个人不是学生,那这个人就要交council tax;假如你们其间有两个及以上的人不是学生了(结课了你就不算学生,就算你还没有结业),就算房子里边住着学生,你们租的房子也需求交council tax,和朋友合租一套房会存在的问题,所以和人合租一套房的时分必定要稳重。

五. 中介费

假如你找的是中介公司,那中介公司会收取必定的中介费,其间包含注册费(Registration Fee)、服务费、文件检查等等需求许多人力的都会收取必定费用。中介费这里水仍是挺深的,200镑-500镑,有的或许还会更高,比方房子清单这一项,有些中介公司是不收费莱巴里科娃的,有些则要收费;诺言点评收费有的3镑,有的要收取50镑。2017年4月英国政府出台了新政策,冲击乱收费的中介。其间明确指出房东和除中介外的第三方不能向房客收费,续租或许从头租赁不能再次收取中介费,主张我们看好房子后,多看几家中介的报价,然后比价,中介给出报价后也要细心看清收费项目,看看是否某项收费过高或许中介二次收费。

六. 担保人 Guarantor

由于英国的房租是每个月付的,由于留学生在英国没有任何诺言记载,所以中介会要求供给一个担保人,假如有一天你交不起房租了,那你的担保人就要帮你交,或许把房租一会儿交6个月或许1年(依据你的合同上的Bre李曼嘉ak Clause是多久)就不需求担保人了。英国许多房子的合同一般是一年制的,可是6个月的时分房客能够搬迁,所以我们不要一会儿交满一年,而是交你能够退租的时分。

七. 入住时刻

必定要看清楚,操控好搬迁之间的日期联接,找新房子也得找入住时刻能连接上的。

八. Bills

Bills的意思便是账单,其间包含水费,电费,煤气费,网费,电话费,TV License,Council Tax等。假如是自己住,这些东西都是要自己请求的。假如是和他人合租,那一般房东都是会包bills的。假如你需求自己处理这些账单,记住要跟你的中介或房东了解你现在这套房现有的服务是由哪些公司供给的,要联络那几个公司,供给你的住址,树立你名下的账户。同理,当你要搬走的时分,也要联络这些公司把你的账户关掉。

九、英国靠谱租房网站引荐

1、Zoopla的网站成立于2008年,短短七八年时刻就开展成为仅次于Rightmove的英国第二大房产中介网站。

Zoopla是一个掩盖英国居处物业商场的房地产网站。该网站是一个中介网站,也是房产信息大全,如出售的房子价格,区域趋势和计算数据和当时英国居处物业价格信息。该网站也是可查找英国居处物业的目录网站,它是由英国皇家邮政的数据库、英国HM土地注册处的产权交易数据、谷歌地图、微软“鸟瞰图”地图和其他数据源构成。

Zoopla供给约50万居处地产署理房源出售或租赁信息,其房子信息包含:图片、描绘、地点地图、计算和本地信息。2010年7月,它推出一个相似的iPhone应用程序,功用包含依据GPS的特点查找和增强实际摄像头视图。

2、STUDENT.COM 学旅家(前身留学生公寓网)在八年前成立于上海,现在现已成男女那个功协助数万名留学生找到抱负的留学居处。其服务规模掩盖英国、美国、加拿大、澳大利亚、新西兰在内的许多国家的300多座城市。在STUDENT.COM的网站上,你能够依据个人需求设置租期、入住时刻、房型、到校园间隔、价格规模等等,十分便利我们在预定时对不同房型进行比较。不只引荐、查询、预定一条龙没有任何服务费,网站上不定期还会有各种优惠打折活动。我周围淘彩吧许多留学生盆友榜首年来英国租房的时分用的便是STUDENT.COM,感觉挺不错的,并且有的时分很晚了给他们打电话也有人接,参谋教师都特别细心担任,许多学习日子上的问题也会帮着回答。

3、Accommodation For Students 望文生义,这个中介是专门针对学生的房产中介商,在英国也是很受学生欢迎的,许多我国来的留学生都相互引荐这个网站。运用起来十分快捷,只需求输入城市,宿舍类型,价位等信息就能够立刻找到最新的合适你的宿舍。网站最下方也有一行各个国家的国旗,本来以为跟unipacks相同是不同言语的版别呢,点了我国国旗进去今后才发现居然是在我国找学生宿舍的初中女生洗澡信息。他们有供给许多个国家的学生住宿信息,特别便利全球各地的留学生们。

4、Domus Nova网站在英国好评如潮,被Telegragh评为英国最好的房产中介网站。该网站专心于伦敦西部的房产租赁、生意。该网站的规划十分新颖时髦,正如它们所宣扬的,并不是一个房产的展现渠道,而是一个日子办法的展现渠道。

它们的主打人群是英国的小资白李仰珍领,展现的房产大多是充溢规划感的高端房产。除了伦敦西部的房子介绍外,它们还会介绍许多与房产周边相关的立异公司,比方规划师的家居公司、专为白领供给日子便利的电商、时髦方面的资讯等,每天都介绍一种全新的日子办法。除了需求找房产的时分你能够注重该网站,任何一个注重“家”和“日子”的人都能够注重这个网站。除此之外,他们还有自己的杂志Domus Life。

5、Foxtons可谓在英国遍地开花的房产中介,在许多大中小城市都能看到他们挂出的黄绿色广告牌,特别便利,灵敏度很高,诺言度也是十分不错的。

他们被英国的媒体点评为“最聪明的房子中介”之一,原因是由于他们不断地习气房产商场的改变,并不断应战传统,改进运作办法。他们能够用过不同的查找选项,定制个性化的特点,还有因而而延伸出来的不同功用,有很强的用户粘合度。

6、Gumtree成立于2000年,仅仅十多年里就成为了现在英国榜首的分类广告网站。黄川萍它家除了租房信息之外,找车、找工作,乃至租赁衣服都能够寻求它的协助。一言以蔽之,那几乎便是我们国内58同城的英国版。

Gumtree的信息更新仍是蛮快的,我有个学姐便是用3、4天的时刻就找到了结业之后需求暂时住两个月的房子。可是由于Gumtree仅仅房子中介或许房东贴小广告的当地,所以仍是有或许会碰到坏人,我们在上面找房子时必定要擦亮了眼睛,没有交钥匙的话,必定不要提前交钱!看房时也主张我们不要独自前往,假如是女孩子的话,最好叫着一名男生或许多名女生陪同。

7、Find a Hood假如你知道要找哪里的房,能够用以上引荐的这些网站,但假如你不知道住在哪里好的话,能够去Find a Hood上填写你找房的需求,比方周围是否有校园公园啊,消费水平,社区全体年纪,宗教啊等等。填写好这些信息后,Find a Hood就会引荐给你契合你要求的房子区域。关于一头雾水,不知道哪里租房买房的小伙伴来说,仍是挺有用的。

住寄宿家庭篇(Homestay)

寄宿家庭都是与校园长时刻协作的正规本乡家庭,遭到校园和政府的监督,具有照料世界学生的条件和才干。

在挑选好国外的寄宿家庭后,能够与对方承认好抵达的时刻,假如由于班机延误或航班更改,请尽速告诉寄宿家庭,以防止抵达的时分,家中没有人。也运用打电话的时机,先留给对方一个好形象。

抵达寄宿家庭后,就能够承认:校园交通路线、用餐时刻、洗澡时刻、是否可运用厨具、电话(自备电话卡)、洗衣机等。

在入住后,要调整好心态习气寄宿家庭的日子,把自己作为是这个家庭的一部份,尊重这个家庭的日子习气及标准是十分重要的。相对的,寄宿家庭的人也会视你为家中的一份子。互相日子在一个屋檐下不免会有一些误解或日子习性的不同,但乘持着正面的情绪和幽默感,能够协助你快速的融入寄宿家庭。

Open-mind:倘开胸怀接收异国文明。

Friendly:友善沟通,以诚待人,他人也会如此待你。

Rules:每个家庭有不同的规则及日子办法,尽或许的承认相关信息,并恪守该规则。

Respect:尊重家庭的每一个人,并当令表达你对他们的感谢。

1、餐点 Food

一般寄宿家庭供给餐点可分为:

每日包三餐(Full Board)

每日包二餐(Half Board)

自炊式 (Self-Catering)

报名时要先挑选不同的包餐办法。假如在吃饭时刻会迟到或不回寄宿家庭吃饭720p,蛮荒囚犯-雷火电竞_雷火电竞渠道,请记住事前提示寄宿家庭喔;假如校园有校外教育活动,可提前一天奉告寄宿家庭,请帮你预备便利。一般寄宿家庭供给早餐包含养分壳片、土司、果酱、果汁、牛奶、茶或咖啡,一般寄宿家庭也会问询你是否有饮食方面的偏好。

2、房间 Room

你的房间供给床、椅子、桌子、台灯、衣橱等根本装备,寄宿家庭约一周会帮你清扫一次,坚持环境整齐周贷宝,但你也要一同坚持房间的清洁。假如你想要更动房内的摆设或贴海报在墙上,请有必要先奉告并取得寄宿家庭的赞同。别的,也请发挥公德心及环保概对挚,脱离房间的时分封闭暖气、电灯。若挑选在较冰冷的区域而无法习气,可要求寄宿家庭帮你加一床被子,尽管晚上睡觉会开暖气,但或许有时刻设定,挨近早上的时分会主动封闭,记住事前承认暖气敞开的时刻,也防止太晚睡。

3、澡堂 Bathroom

每个家庭中成员运用澡堂的和习气都不同,请先问询寄宿家庭最合适你洗澡的时刻,也要记住运用后,坚持澡堂清洁。

4、洗衣 Washing Machine

请把待清洗的衣物带到邻近的自助洗衣店,大部份寄宿家庭并不供给自家的洗衣机给寄宿的学生,除非寄宿家庭特别赞同让你运用,或许要求付费运用,这一点也要先承认清楚。

5、电话 Telephone

打世界电话所费不赀,因而在没有取得寄宿家庭的赞同之下,请不要运用寄宿家庭的电话,假如要打电话回国,到当地的商铺、超市购买廉价的世界电话卡,有些校园的学生服务处也会贩卖。

6、钥匙 Key

寄宿家庭将给你一副家中大门钥匙,他们相信你会好好保管,假如丢失家中钥匙,有或许被要求付费再打一把新的,因而要当心保管。假如你晚回家的话,除先奉告寄宿家庭外,晚上回家的时刻,请不要制作太大的燥音。

7、交际 Social Life

未经寄宿家庭的赞同下,千万不能在寄宿家庭开party,假如要约请朋友到家里,也请先知会寄宿家庭。假如有人帮你预备食物或饮料的话,应礼貌性的付出费用,仍是相同的准则,要留意不要制作燥音,尊重家里的每个人;别的,也请不要独自约请异性朋友到你个人的房间。假如寄宿家庭约请你的朋友到家里玩,也请保证他们的日子和隐私不会受打扰。

假如英国人约请你到他们作客,不论是用餐或参与派对,迟到10-15分钟是比较礼貌的,千万不要按时赴会。 (当然若是正式商业约会,都必定要预备或提前2-3分钟抵达。)预备小礼物是更为礼貌的作法,但不是必要的,到他人家用餐,能够带盒巧克力或鲜花,参与派对的话,能够预备一瓶酒。

8、室友 Roomate

同一间寄宿家庭或许会有来自其他不同或相同国家的学生,请运用英文沟通,切忌运用自已的母语和同国家的学生攀谈。别的要提示的是,在不明白中文的同学或朋友面前运用中文攀谈,是会被以为不礼貌的行为。

9、请假或旷课 Leave Of Absence

若因故缺课,请必定要告诉寄宿家庭,有些校园会严厉要求寄宿家庭通报旷课学生。

10、休假 On Vacation

如计果外出游览几天或几周不回家的话,应该事前奉告寄家庭你要去哪里,最好连目的地的电话和紧迫联络办法都留给寄宿家庭。假如计划长时刻游览,一般寄宿家庭会帮你保存房间1-2周,但保存期间是需求别的付费的。

11、替换寄宿家庭 Switching Family

假如在寓居上有任何问题或不习气的当地,请先直接反应给校园,校园会极力帮你跟寄宿家庭和谐,准则上校园有必要在告诉寄宿家庭1周后才干帮你做替换,假如你当即搬出寄宿家庭,是不能取得退费的。

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      一是期货商场在服务实体经济的过程中完成了自冰霜玄武身的开展壮大。李超说,我国期货商场经过近30年的探究开展,建立了较为完好的种类系统,培养了必定熊猫血是什么血型,业精于勤荒于嬉-雷火电竞_雷火电竞渠道的商场深度,敞开了世界化的进程。期货商场为实体企业供应了揭露、通明、接连的价格信号和高效的危险管理东西神逆九天,为国民经济健康安稳开展做出了活跃奉献,在这个过程中也完成了本身的开展壮大,社会各界的认可度也在逐渐进步。

      二是期货商场fature在服务供应侧结构性变革唐少磊中发挥了共同的效果。榜首,期货商场供应了一种商场化的工业调理办法。第二,期货商场经过合约规划表现国家工业政策导向。第三,“

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      正面中部面额数字别离调整为光荣光变面额数字“20”、“10”,撤销全息磁性开窗安全线,调整左童理民侧胶印对印图画,右侧添加光变小毛驴儿歌视频,浣溪沙-雷火电竞_雷火电竞渠道镂空开窗夫妻换安全线和竖号赖兴发码。

      1元纸币

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      二、

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    今日头条
    马上 2019年版第五套人民币就要来了!…

      逆势出资历来都是知易行难。真实老练理性的组织出资者,其出资理念往往大道至简。在他们看来,价值出资指的是标的要么满足廉价,要么未来生长空间满足大,现在的A股显着现已具有了这两个条件。

      最新陈述指出,到8月1日,从私募仓位来看,股票战略型私募基金的均匀仓位为71.92%,较6月份72.46%的仓位份额改变不大。这也意味着,在7月份商场窄幅动摇期间,大部分私募挑选了持仓张望。

      但小编在基金业协会查询相关信息时却发现,在7月份A股继续震动期间,淡水泉、拾贝出资、景林财物、东方港湾、瑞银财物、毕盛出资等国内外闻名私募却在频发产品低沉布局商场。

      让咱们来看看那些闻名的百亿级私募干了啥?

      比方,7月份,景林财物发行了3只产品,包含景林价值直销子基金C2号、景林立异生长专享子基金9号以及秦之声戏迷大叫板景林立异生长专享子基金8号等;淡水泉发行了淡水泉专项11期;拾贝出资发行了拾贝吴英杰简历精选21期、拾贝君正等产品。

      刘有华表明,外资私募归于出资理念老练、眼光久远的长时间理性出资者,其近几年继续布局A股。2018年以来,外部不确定要素的扰动使得A股商场继续震动,跌落也给外资私募布局A股供给了非常好的机遇,因而本年以来,外资布局A股进程显着加快。

      值得注意的是,明星公募空气开关,cs-雷火电竞_雷火电竞渠道基金也在逆势出场淘金。计算显现,在自动权益基金发行不景气的布景下,7月以来多只权益基金募资超越10亿份。详细而言,

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    国际新闻
    明星私募频发产品逆势进场淘金 调研“独宠”科技板块…

      本年7稻田丽森月,石油出产配额的恪守状况呈现反弹,首要原因是沙特阿拉伯的石油产值远远低于其配额,然后补偿欧佩克第二大嘴角起泡,奔跑s级-雷火电竞_雷火电竞渠道产油龚磬冬国伊拉克和尼咪咪直播日利亚的缺乏。

      配额包括的11个成员国的减产协议履行率从6月份的105%上升到7月份的117%。

      但是,在全球经济疲软的忧虑下,因为

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    欧洲联赛
    普氏:欧佩克7月产量降至5年低点环比日减21万桶…